على الخارطة
تالاي في مرسى السعديات من الدار
Starting From :
AED 13,500,000
نظرة عامة
النوع:
فيلا
المستثمر:
الدار العقارية
Permit Number:
20260001476140
Down Payment:
5%
Handover Date:
Q4 2030
Project Number:
20260001025790
Payment Plan:
50/50
Size:
5403 sq. ft.
Range of rooms:
4-6
الموقع
الوصف
نظرة عامة
تالاي هو أول مجتمع سكني يُطلق في مرسى السعديات، المخطط الساحلي الذي تطوره الدار بقيمة 100 مليار درهم. ويمثل مرسى السعديات المرحلة الأخيرة من تطوير جزيرة السعديات. أعلنت الدار عن تالاي في سبتمبر 2026 وبدأت البيع في 23 سبتمبر 2026. يضم المجتمع 351 فيلا مستقلة مصممة لحياة العائلة، مع مساحات خضراء ووصول إلى الشاطئ. ومن يشتري هنا سيكون من أوائل سكان هذه المنطقة الجديدة.
تتميز الفلل بتصميم معاصر. وتعاونت الدار مع الفنان الإماراتي عبدالله الملا الذي صمم تفاصيل خاصة للمشربيات في المنازل، ونافورة داخل المجتمع. ويعكس ذلك مكانة الفن والثقافة في مرسى السعديات.
الموقع
يمتد مخطط مرسى السعديات على نحو 6.4 مليون متر مربع وثمانية كيلومترات من الساحل. ويشمل أكبر مرسى لليخوت في أبوظبي، وثلاث مدارس، ومحطة تحت الأرض لقطار الاتحاد فائق السرعة. وستكون المحطة ضمن مركز للتطوير الموجّه نحو النقل يربط المنطقة ببقية الإمارات. وعند اكتمال المنطقة، يُتوقع أن يسكنها أكثر من 58 ألف شخص في قصور وفلل وشقق على الواجهة البحرية ومساكن تحمل علامات تجارية.
وسيكون السكان قريبين أيضاً من بقية جزيرة السعديات، ومنها:
- المنطقة الثقافية في السعديات وشواطئ الجزيرة
- كرانلي أبوظبي، وهارو الدولية أبوظبي، والمدرسة الأمريكية المجتمعية في أبوظبي، وأكاديمية منى البريطانية
- جامعة نيويورك أبوظبي وبيركلي أبوظبي
- المنتجعات والمطاعم ومراكز التسوق في الجزيرة
أنواع الوحدات
يوفر تالاي فللاً مستقلة من أربع وخمس وست غرف نوم. وهي موجهة للعائلات التي تبحث عن مساحات داخلية واسعة ومساحات خارجية خاصة. المخططات والمساحات الدقيقة لكل نوع متاحة عند الطلب.
الأسعار وخطة الدفع
طرحت الدار تالاي للبيع في 23 سبتمبر 2026. يمكن لفريقنا تزويدكم بالأسعار الحالية والوحدات المتاحة وجدول الدفع لكل نوع من الفلل. وقد أعلنت الدار عن مبيعات تتجاوز 5 مليارات درهم في تالاي وياس ريفا ريزيرف معاً بعد الإطلاق بفترة قصيرة، لذا قد يكون المعروض محدوداً.
المرافق
- محور أخضر تتخلله قنوات مياه مستوحاة من الأفلاج التقليدية
- جناح مجلس خارجي للتجمعات
- مرافق عائلية في أنحاء المجتمع
- وصول إلى الشاطئ
- أعمال فنية عامة، منها نافورة من تصميم عبدالله الملا
- مسارات للمشي وركوب الدراجات في المخطط
لمن يناسب المشروع
يناسب تالاي العائلات التي تريد فيلا مستقلة واسعة في جزيرة السعديات قريبة من المدارس والشواطئ والمراكز الثقافية. كما يناسب من يريد الدخول مبكراً في مخطط جديد سيضم لاحقاً مرسى لليخوت وقطاراً فائق السرعة. وبحسب الدار، شكّل المقيمون الأجانب والمستثمرون من الخارج 69% من المبيعات في آخر مشروعين أطلقتهما، ومنهما تالاي.
سجّل اهتمامك
للاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار وخطة الدفع في تالاي، تواصل مع VIP Brokerage. سيرسل لك فريقنا في أبوظبي المخططات ويشرح خطوات الحجز مع الدار ويساعدك في اختيار نوع الفيلا المناسب.
الموقع
أين يقع مرسى السعديات في جزيرة السعديات
السعديات جزيرة مساحتها نحو 22 كم². تقع المنطقة الثقافية في طرفها الغربي والمنتجعات الشاطئية على ساحلها الشمالي. ومرسى السعديات هو الفصل الأخير: الشاطئ الشرقي والجنوبي الشرقي المقابل لجزيرة الجبيل.
- مرسى السعدياتالوجهة الجديدة على الواجهة البحرية بقيمة 100 مليار درهم: مرسى وشواطئ وفنادق ومدارس وحدائق ومساكن.
- 1منطقة السعديات الثقافيةاللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني وتيم لاب فينومينا ومتحف التاريخ الطبيعي وغوغنهايم
- 2ممشى السعديات وسعديات غروفممشى على الشاطئ ومقاهٍ ومتاجر
- 3شاطئ السعديات العام ونادي الغولفنوادٍ شاطئية وفنادق وملعب غولف للبطولات
- 4جامعة نيويورك أبوظبيحرم جامعي
- 5نادي شاطئ السعدياتنادٍ شاطئي وترفيهي
- 6حِدّ السعدياتمجتمع سكني قائم عند الطرف الشمالي الشرقي
لمحة سريعة
مرسى السعديات بالأرقام
100مليار درهمالقيمة المعلنة للوجهة
6.4مليون م²من الأراضي الساحلية المخططة
8كممن الشاطئ
5.6كممصمم كشاطئ عام
350+مرسى للقواربفي مرسى مخطط له هو الأكبر في أبوظبي
58,000+ساكنمجتمع مخطط له أكثر من 18,000 مسكن
186كممن مسارات المشي (140) والدراجات (46)
6,000+مقعدمجمع دار الفنون للفنون المسرحية، من تصميم فرانك غيري
- فندقان فاخران
- الحديقة المركزية بمساحة 73,800 م²
- مدرستان خاصتان ومدرسة حكومية
- 6 حضانات
- عيادتان
- نادي العافية على الواجهة البحرية
- ممشى على الواجهة البحرية بطول 1 كم
- محطة قطار الاتحاد تحت الأرض
الجدول الزمني
من الإعلان إلى التسليم
- الكشف عن مرسى السعدياتتعلن «الدار» المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات.
- أعمال تجهيز الموقعتبدأ البنية التحتية: الطرق والأنفاق وممر السكة الحديدية.
- طرح تالاي للبيعطُرحت 351 فيلا في تالاي وتالاي بيتش.
- تسليم تالايموعد تقديري لبدء تسليم مجموعة تالاي.
- تسليم تالاي بيتشموعد تقديري لبدء تسليم المجموعة المطلة على الشاطئ.
- افتتاح دار الفنونافتتاح مخطط لمجمع الفنون المسرحية الذي يتسع لـ 6000 مقعد.
خطة الدفع
خطة 50/50: النصف خلال البناء والنصف عند التسليم
مثال على السعر الابتدائي البالغ 13,500,000 درهم. يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة.
5%عند الحجزAED 675,000
45%خلال البناءAED 6,075,000
50%عند التسليمAED 6,750,000
لا أقساط بعد التسليم.
مجموعتان
351 فيلا مستقلة
Talay167 فيلا · التسليم من الربع الرابع 2029
Talay Beach184 فيلا · التسليم من الربع الرابع 2030
فلل مستقلة بأربع وخمس وست غرف نوم.
التنقل والمواصلات
الدقائق بالسيارة، كما نُشرت
- أدنيك7 دقيقة
- مدينة زايد الرياضية8 دقيقة
- جامع الشيخ زايد الكبير13 دقيقة
- أبوظبي مول15 دقيقة
الأرقام مأخوذة من إعلان «الدار» والتغطية المنشورة وقد تتغير. أكّد الأسعار والمواعيد والتوفر مع مستشار قبل الحجز.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي للفلل في تالاي؟
يختلف السعر حسب نوع الفيلا وموقع القطعة. تواصل مع VIP Brokerage للحصول على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.
ما هي خطة الدفع التي تقدمها الدار في تالاي؟
تبيع الدار مشاريعها على الخارطة بخطط دفع مرحلية مرتبطة بالحجز ومراحل البناء والتسليم. يمكن لفريقنا تزويدك بالجدول الدقيق للفيلا التي تهمك.
متى موعد تسليم تالاي؟
لم تؤكد الدار موعد التسليم في المصادر التي تحققنا منها. تواصل معنا لمعرفة الموعد المذكور في وثائق البيع للفيلا التي تختارها.
أين يقع مشروع تالاي؟
يقع تالاي في مرسى السعديات، المخطط الساحلي الجديد في جزيرة السعديات بأبوظبي. وهو قريب من شواطئ الجزيرة والمنطقة الثقافية ومدارس مرموقة ومحطة مخطط لها لقطار الاتحاد فائق السرعة.
هل يمكن للأجانب شراء فلل في تالاي؟
نعم، فجزيرة السعديات منطقة استثمارية يحق فيها لجميع الجنسيات التملك الحر. وقد شكّل المقيمون الأجانب والمستثمرون من الخارج أغلب المشترين في آخر مشاريع الدار.
من هو مطور مشروع تالاي؟
تطور المشروع شركة الدار العقارية، أكبر مطور عقاري مدرج في أبوظبي. والدار هي أيضاً المطور الرئيسي لمرسى السعديات.
لمن يناسب مشروع تالاي؟
يناسب العائلات التي تريد فيلا مستقلة واسعة من أربع إلى ست غرف نوم قرب المدارس والشواطئ. كما يناسب المشترين على المدى الطويل الراغبين في دخول مرسى السعديات مبكراً.
كيف يمكنني حجز فيلا في تالاي؟
تواصل مع VIP Brokerage لمعرفة الفلل المتاحة والحصول على قائمة الأسعار. وسنرشدك خلال خطوات الحجز وتوقيع اتفاقية البيع والشراء مع الدار.
في آي بي للوساطة العقارية
خبراء العقارات في الإمارات
+971 2 305 7223
From AED 13,500,000 المستشارون متصلون الآن
احصل على التفاصيل الكاملة ومخططات الطوابق وأفضل سعر. مجاناً وبلا أي التزام.
- استشارة مجانية وبلا التزام
- بياناتك في أمان وسرّية
- الرقم المرجعي #42
×
طلب الكتيّب
يرجى إدخال اسمك ورقم هاتفك. سنتواصل معك قريباً بالتفاصيل الكاملة.
×
طلب عرض البيع
يرجى إدخال اسمك ورقم هاتفك. سنتواصل معك قريباً بالتفاصيل الكاملة.